《产城项目与特色产业园区选址及投资测算》

一、前期拓展选址

1、产业集群与城市群的区别

2、城市能级与地块区位研判

3、政府财政实力结构研判

4、主要领导关注点与企业选址战略

5、选址进入事项：会议纪要、战略框架、投资协议的区别

6、交流讨论：

二、拿地的几种途径及程序

     1、产业区块的管控措施

     2、产业用地供应的准入

     3、产业用地的拿地途径

     4. 项目属性的用地差异性

5几种路径：产业化勾兑

产业勾地程序

产业勾地方案

产业勾地模式

三、投资测算的几种模型

1、市场租售价格及资产经营测算（地产属性）

1.1 全持有

1.2部分销售+部分持有

1.3运营n年+退出

2、园区产业发展产出分析（产业属性）

3、多业态不同产出测算 （商业属性）

4、投资测算注事项

    5、产业考核标准 

思董规划案例：